Общественные новости

В Москве введут единый налог на недвижимость

image

Налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости жилья.

Власти Москвы предложили заменить действующие в настоящее время налоги на имущество и землю единым налогом на недвижимость, рассчитываемым из ее кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночной.

Начиная с 1 января 2014 года налоговая база будет рассчитываться фактически по рынку и может увеличиться в 7-8 раз. При этом сама ставка для жилой недвижимости суммарной кадастровой стоимостью до 300 млн руб. должна уменьшиться с максимальных 2% до 0,1%. По словам чиновников, эта разница призвана компенсировать возможное увеличение налоговой нагрузки на граждан.

Тем не менее, результаты исследования экспертного аналитического центра Института экономики недвижимости ВШЭ показали, что при ставке в 0,1% и налоговом вычете 20 кв. м для квартиры среднего класса общей площадью 50 кв. м и кадастровой стоимостью 8,5 млн руб. в Отрадном относительное изменение суммы налога составит 313% (около 3,9 тыс. руб.). Для Останкинского района (квартира площадью 50 кв. м и стоимостью 8,4 млн руб.) — 273% (3,7 тыс. руб.) по сравнению с налогами, уплаченными в прошлом году.

По словам экспертов, наиболее единый налог на недвижимость скажется на владельцах жилья бизнес-класса. Так, в настоящее время за квартиру площадью 147 кв. м в Останкинском районе, стоимостью 43 млн руб., необходимо платить 14,5 тыс. руб., то после введения единого налога - более 36 тыс. руб.

В московском департаменте экономической политики и развития объясняют, что рассчитывая налог от кадастровой стоимости, власти будут взимать с владельцев дорогого жилья адекватные суммы налогов.

«В Москве достаточно много дорогих объектов недвижимости, и покупка жилья в столице часто рассматривается как выгодная инвестиция, а уплачиваемые сейчас суммы налога в отношении дорогих объектов просто ничтожны» - отмечают сотрудники департамента.

comments powered by Disqus