Общественные новости

База налоогообложения жилья в Москве будет изменена

image

Суды должны быть готовыми к увеличению количества исков от собственников московской недвижимости.

В правительстве российской столицы согласован новый порядок расчета налога на имущество физических лиц: со второй половины 2016 года для определения размера налога будут пользоваться более близкой к рыночной кадастровой, а не инвентаризационной стоимостью недвижимости.

Расчет налога будет осуществляться с применением 4 видов ставок: 0,1% – для объектов недвижимости стоимостью до 10 млн руб., 0,15% – для недвижимости стоимостью 10–20 млн руб., 0,2% – для 20–50 млн руб., 0,3% – для 50–300 млн руб., 2% – для объектов дороже 300 млн руб. К примеру, налог на квартиру площадью 53 кв. м, кадастровая стоимость которой составляет 7,67 млн рублей, составит 4,77 тыс. рублей в год. В настоящее время размер ставок на основе инвентаризационной стоимости тоже увеличивается, однако не превышает 0,75%.

50%-ная льгота по налогообложению для малообеспеченных граждан сохранится, но лишь для владельцев жилья. Если пенсионер или инвалид только прописан в квартире, налог будет начислен в полном размере.

Три года назад, когда кадастровую стоимость ввели для начисления налога на недвижимость юридических лиц, суды оказались заваленными заявлениями, оспаривавшими завышенную кадастровую оценку. По мнению экспертов, на рынке жилья ситуация может повториться: ведь кадастровая стоимость существенно выше инвентаризационной. Не исключено, что в суды по поводу завышенной кадастровой стоимости обратятся примерно 15% москвичей.

comments powered by Disqus