Финансы

УК «НВК» и Городской ипотечный банк начинают формирование ипотечного ПИФа

image

Управляющая компания "НВК" совместно с Городским ипотечным банком начнет 15 июня формирование закрытого ипотечного ПИФа со стоимостью чистых активов объемом 150 млн. руб.

Управляющая компания "НВК" совместно с Городским ипотечным банком начнет 15 июня формирование закрытого ипотечного ПИФа со стоимостью чистых активов объемом 150 млн. руб. Минимальная сумма инвестирования в ИПИФ составит 10 тыс. рублей. В дальнейшем планируется вывести паи этого фонда на ММВБ. Ожидаемая доходность ИПИФ составит 12-14% годовых в рублях.

По словам гендиректора УК "НВК" Салавата Халилова, между управляющей компанией и Городским ипотечным банком заключается "классическая сделка западного образца по секьюритизации выдаваемых ипотечных банковских кредитов".

По его словам, заемщик получает ипотечный кредит в Городском ипотечном банке. Банк продает права на ипотечный заем по номиналу УК "НВК". Заемщик теперь будет выплачивать проценты за ипотечный кредит через банк в ПИФ.

По словам председателя правления Городского ипотечного банка Николая Шитова, таким образом банк секьюритизирует ипотечный заем за счет создания ипотечных ценных бумаг, паев ПИФа, и рефинансирует средства за счет продажи закладных в ПИФ, имея возможность выдавать новые кредиты.

Доход от сотрудничества с управляющей компанией возникает за счет операций по передаче ежемесячных выплат за пользование кредита в ПИФ.

Переданные ипотечные закладные из пула банка будут рефинансированы по прогнозам в течение 5 лет. Оставшиеся закладные будут выкуплены банком обратно.

Минимальная стоимость пая при первоначальном вхождении будет составлять 10 тыс руб. Прогнозируемая доходность ипотечного фонда оценивается не менее 12%.

"Инвесторы заинтересованы в данном продукте, так как его доходность не зависит от конъюнктуры фондового рынка, складывается из периодических платежей заемщиков, при этом надежность вложений гарантирована залогами в виде живой недвижимости. Это достойная альтернатива государственным и корпоративным облигациям", - заявил Салават Халилов.

comments powered by Disqus